В Киеве в ближайшее время могут вырасти цены на жилье — стоимость квадратного метра в новостройках столицы и пригородах может стремительно вырасти, а приток инвестиций в регионы — сократиться.
Как сообщает НАРОДНАЯ ПРАВДА со ссылкой на Gazeta.ua таким прогнозом поделились специалисты Архитектурной палаты Украины.
Недавно в Украине утвердили новые Государственные строительные нормы Государственные строительные нормы (ДБН), которые могут негативно сказаться на стоимости жилья.
При этом рост цен коснется квартир как в небольших городах, так и в мегаполисах. В целом продуманы и нужны новые ДБН внесен один «токсичный» пункт 6.1.3, который фактически блокирует строительство доступного и комфортного жилья, уточняют специалисты.
Как пояснил глава Архитектурной палаты Украины Александр Чижевский, согласно нововведениям, максимально разрешенная высота строительства будет зависеть от классификации населенного пункта и от количества населения, которое там проживает. Право определять этажность у общин не будет.
«Такие изменения приведут к росту цен на жилье в новостройках, ведь рынок уже не сможет предлагать украинцам доступные квартиры. Кроме того, пункт 6.1.3 ограничивает право общин по своим генпланом привлекать новых жителей в города и развивать территории. Города могут остаться без инвестиций», — констатировал он.
Чижевский отметил, что в условиях ограничения разрешенного количества этажей, застройщики не будут иметь другого выхода кроме как увеличить цену за квадратный метр как минимум вдвое, то есть на 40-50%.
«Так бизнес будет пытаться компенсировать свои расходы, а некоторые и откладывать запуски новых объектов. Многие уже заявленных на 2020 год жилых комплексов могут просто не появиться», — объясняет он.
К слову, не так давно украинцев обязали платить налог на недвижимость, площадь которой превышает “норму”. Размер налога привязан к площади жилья. Платить за квартиру в 60 квадратов и дом до 120 не нужно, а вот за каждый следующий метр государство взимает налог. Его ставка составляет 1,5% от минимальной зарплаты.
А тем временем в январе-сентябре 2019 года объемы нового жилья, которое ввели в эксплуатацию, увеличились на 48% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года и составили 7,7 млн квадратных метров.
